賃貸住宅,賃貸マンション設計＆建築相談|心得|進め方|つくり方

　今、建築費高騰でまともな相場家賃で事業計画をすると表面利回りが悪くなっており銀行融資が付きにくくなっています。そこで相場逸脱の高家賃にして表面利回りを上げるのが横行しており、またオーナー・銀行を説得するため借上保証するから大丈夫と説明します。借上保証にすれば相場逸脱の高家賃でも本当に大丈夫でうまく行くのでしょうか？…相場逸脱家賃で計画せずに賃貸事業安全レベルまで事業費に自己資金を入れるか建築工事費を下げ利回りを上げるかしてまともな家賃で事業計画するのが正当・安全な方法です。詳しいことはブログのコーナー借上保証は本当に安全？をご覧ください。