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　1Ｋでは床面積25～30㎡くらい、１LＤＫは40～50㎡くらい、２LＤＫは60㎡～67㎡くらいが標準と言うように其々の間取りタイプに見合った広さが求められます。其々の間取りタイプに相応しい住空間・機能を満たすには必要不可欠な面積と言えます。これを逸脱するものは別次元の間取りタイプ。

　其々の間取りタイプで充分住み易くつくられていることが必要不可欠。少しでも多く儲けようと戸数を多く取る為窮屈・不便な間取りにすることは最もやってはいけない。これをやると入居率の低下・家賃の下落に繋がり本末転倒となり事業はうまく行かなくなります。大きな失敗になってしまいます。

　部屋の広さが3帖～4帖・短辺長さ2ｍしかない洋室がある。それで部屋数をカウント1LDK・2LDKなどと称しているのは驚き…部屋と呼ぶなら最低4.5帖以上。LDKも現実には10帖以上は欲しい(仲介業界では8帖あればOK)。物入にしか過ぎない収納をウオークインクローゼットと称するのも不適切。

　１Ｋは最低限1帖位のクローゼット、２LＤＫの洋室には其々クローゼットが欲しい…一つ以上はウオークインクローゼットがよい。広めの２LＤＫなら玄関に下足入れの他に玄関クロークが欲しいしまた洋室に付随するクローゼットの他にいくつかの収納(物入等)が欲しい。部屋の広さに見合った収納必要。

　1Ｋ・1ＲはAC取付、最近では浴室乾燥暖房機・全自動洗濯機スペース等が一般化傾向。1LＤＫ・2LＤＫでは加えて追炊付き給湯器・二口以上のコンロ付き流し台等が必需。全タイプでモニター付きインターホン・インターネット利用設備・無料Wi-Fi設備等が必要。間取りタイプにより必要設備がある。

　1Ｋ・1Ｒは交通至便な都会立地は駐車場無しで問題ないが郊外型は駐車場が100％必要…ファミリー物件については東京都区部以外の都会は100％必要。また共働き世帯多い地域の2LＤＫ・3LＤＫでは駐車場が200％必要なところもある。1LＤＫでも広めのものであれば駐車場150～200％必要な場合もある。