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　1Ｋ・1Rでは床面積25～30㎡くらい、１LＤＫは40～50㎡くらい、２LＤＫは60㎡～67㎡くらいが標準と言うように其々の間取りタイプに見合った広さが求められます。其々の間取りタイプに相応しい住空間・機能を満たすには必要不可欠な面積と言えます。これを逸脱するものは別次元の間取りタイプ。

　其々の間取りタイプで充分住み易くつくられていることが必要不可欠。少しでも多く儲けようと戸数を多く取るため窮屈・不便な間取りにすることは最もやってはいけない。これをやると入居率低下・家賃下落に繋がって本末転倒となり事業はうまく行かなくなります。大きな失敗に繋がることになる。

　部屋の広さが3帖～4帖・短辺長さ2ｍしかない洋室がある。それで部屋数をカウントし1LDK・2LDKなどと称し募集しているのは驚き…部屋と呼ぶなら最低4.5帖以上。LDKも現実には10帖以上は欲しい(仲介業界では8帖あればOK)。物入にしか過ぎない収納をウオークインクローゼットと称するのも不適切。

　１Ｋは最低限1帖位のクローゼット、２LＤＫの洋室には其々クローゼットが欲しい…一つ以上はウオークインクローゼットがよい。広めの２LＤＫなら玄関に下足入れの他に玄関クロークが欲しいしまた洋室に付随するクローゼットの他にいくつかの収納(物入等)が欲しい。部屋の広さに見合った収納必要。

　1Ｋ・1ＲはAC取付、最近では浴室乾燥暖房機・全自動洗濯機スペースが一般化傾向。1LDK・2LDKでは加えて追炊付き給湯器・二口以上のコンロ付き流し台等が必需。全タイプでモニター付きインターホン・インターネット利用設備・無料Wi-Fi設備等が必要。間取りタイプ其々により必要設備がある。