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知っておくべき重要ポイント……

ニーズない所ではやらない

  ニーズがなければ入居者が入らず結局行き詰まることになる。“ニーズがなくても当社のサブリース・家賃保証があるから心配ない”と言う言葉を真に受けて進むのは極めて危険。

ニーズがあっても供給過剰エリアは要注意

  競合多いタイプは注意、競合少ないタイプは安全。煽られた不動産投資ブームによる大量供給過剰で都会の投資型1K(駅近に集中)空室拡大が顕著となり手を出すのはもはや危険。

競合多い量産型物件はやらない

  過当競争時代に金太郎飴で生き残るのは厳しい。これまでつくってきた量産メーカー物件が市場にたくさんあるにもかかわらず追い打ちをかけるようにさらに大量供給を続けている。

サブリース・家賃保証には頼らない

  うまい話にはトリック・落とし穴が必ず潜んでいます。現実に業者の話を信じてサブリース・家賃保証で契約して建てたのに途中で解約され困っている話を世間でよく耳にする。

大きな会社には頼まない

  高い間接経費・利益を工事費等事業費に含み収益性圧迫。賃貸住宅事業に必要ない大きな会社の多額の必要経費やTVなどの宣伝広告費は全て貴方の払ったお金から捻出されています。

  since1981
    昭和56年創業

 

有限会社久里屋設計

〒465-0005

名古屋市名東区香流1丁目1012
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TEL  052-773-4670(代表)
FAX  052-773-4684
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