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失敗しない賃貸マンション

実際にホームページから賃貸マンションオーナーになった人が増えています

 ホームページをご覧になっている方からアクセスを頂き実際にオーナーになられた方が近年増えています。建築設計事務所に全く縁がなかった方が多く、こんなによい方法があるならもっと早く気付けばよかったと言われる方が殆どです。まず一番驚かれるのが競争入札で出てくる見積金額が設計施工一括発注方法によるハウスメーカーや建設会社から聞いていた請負金額と比べるとあまりに下がってしまうことです。また設計内容についても一括発注方法ですと施主の要望に対しての柔軟性があまりありません…間取り・仕様も量産することにより利益を出そうとしているので、どうしても業者が出してくる選択肢の中から選ぶと言う進め方の傾向が強くなってしまい画一化・規格化した設計をしてきがちなのは否めません。比して建築設計事務所は施主の要望・立地条件に対する柔軟性があり、建築工事量産利益なんて関係ないのでご要望に対しての最善の提案をしてきますので企画・設計についても違いを強く感じられます。それから建築業界の仕組みを意外にご存じない方も多くいらっしゃいますので“直接建設会社に施工依頼しても大丈夫か?”との声もありますが、きちんと実際のお話をさせて頂くと設計監理・施工分離発注方法で工事を依頼する不安も解消しご納得された上で皆さん安心して事業を進めています。

オーナーになってからも順調な経営をしている人が多い

 大手ハウスメーカー・アパートマンション専門建築業者に頼まず当社のホームページから入られ現実に賃貸住宅をつくられオーナーになられた方は、世間にあふれかえっている金太郎飴的な物件を結果つくらずに済みます。また高い建築工事費を取られることもないので家賃も適正相場家賃で募集することが可能となります。業者のサブリース・家賃保証などのうまい(危ない)話も介在しないので高額保証料の建築工事費への上乗せもなく、また完成引き渡し以降にサブリース・家賃保証システムによる必要以上の定期修繕工事をやらされ続けてしまうこともなくなり安定した賃貸住宅経営をすることができることになります…要るを計りて出ずるを制す、無駄な出費を制して事業を進めるのが経営の基本的な共通原則です。うまい(危ない)話に頼るのではなく、物件そのものの魅力を付加し如何に入居率を安定させられる物件にすることができるのかがほんとうの勝負の分かれ道となるのです。当社で仕事の相談・依頼をされアパート・賃貸マンションのオーナーになられた方々は皆さん順調な経営をされておられます。最初にごっそり業者に儲けられなかったことが幸いしているのが一番の理由なのですが、その他無駄なお金を搾り取られることもなく商品力の高い賃貸住宅を運営されているからに他なりません。

  since1981
    昭和56年創業

 

有限会社久里屋設計

〒465-0005

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