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無料相談(コンサル)

ご相談の対応について

 ご相談につきましては内容の守秘義務を守り真摯な対応をさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。建築設計事務所はハウスメーカー・建設会社等とは違い建築工事で儲ける必要が一切ありませんので最もお客様の立場に近い視点でまたお客様の為になるように対応をさせて頂きます…自ずとハウスメーカー・建設会社とはお応えする内容が違ってきます。これまでの経験・実績を活かしながら相談先としてはお客様にとって一番安心できる立場であると確信し仕事をしていますのでご安心ください。

ご相談の方法

 ご相談は無料にて随時受け付けております。お問い合わせメールでご相談内容をお伝え頂くか直接ご相談にお越しください。直接来られる場合はご相談内容をあらかじめ電話でお知らせいただきご予約をして頂いた上お気軽にお越しください。また当社へお越しいただくのが大変な方につきましてはこちらから訪問させて頂くことも可能です。いままでの経験・実績を踏まえた上でお客様の立場に立って応談させて頂きます…計画内容に危険性が感じられる場合は計画の断念をお勧めすることもあります。
 人口減少下での供給過剰が益々深刻になってきています。今現在計画検討中の方で業者の話・内容に疑問・矛盾・不安等を感じていて本当の話が聞きたい方は勿論のこと、これから検討しようと考えている方も含めて是非とも一度お気軽にご相談下さい。建てたいばかりの賃貸住宅建設業者の口車に載せられては命取りになります。これまでにこのホームページからアクセスされた方で現実に賃貸マンションを作ってオーナーになられ安定経営をされている方もいらっしゃいますので安心してご相談下さい。

ご相談内容の参考事例

賃貸住宅・土地活用関係
  1. 現在土地をもっているが毎年の固定資産税・都市計画税を払うのが大変なので何とかしたい。
  2. 現在自分自身・両親・祖父母等の名義で土地を所有しているが相続発生時の相続税の支払が心配。
  3. 賃貸住宅を建てようとハウスメーカー・アパート/マンション建設業社で話を進めていたが建築工事費・総事業費が高く事業性が悪すぎて銀行融資が付かず計画が行き詰まってしまった。
  4. 所有している賃貸住宅の空室が増えてしまって何とかならないかと悩んでいる。
  5. 所有している賃貸住宅が古くなりこのまま使用を続けるか壊すべきか悩んでいる。
  6. 土地を買って賃貸住宅を建てようと思うが建築基準法が判らないので土地購入から相談したい。
    (よく検討して土地を買わないと建築基準法により思った建物が作れないこともあります)
  7. 今業者がきて賃貸住宅事業を勧められて話をしているが不安なのでほんとうのことを聞きたい。
  8. 賃貸住宅が供給過剰と聞いているが、これからほんとうに賃貸住宅を建てても大丈夫か?
  9. これから賃貸住宅を建てようとするならどのようにどんなものを建てれば失敗しないのか?
  10. その他

戸建住宅関係
  1. 自分だけの家を作ってみたいと考えているがどうしたらよいのか分からない。
  2. ハウスメーカーでもない建設会社・工務店・大工さんでもない家を作りたい。
  3. 土地を買って住宅を建てようと思うが建築基準法が判らないので土地購入から相談したい。
    (よく検討して土地を買わないと建築基準法により思った建物が作れないこともあります)
  4. 外構工事(擁壁・カーポート・門・塀・花壇等)をきちんと設計監理を依頼して作りたい。
  5. 家相や地相のことがよく判らないので相談したい。
  6. その他

その他の建築
  1. ほんとうのオーダー建築を造って見たいと考えているがどうしたらよいのか分からない。
  2. ありきたりの建築ではなく個性的で魅力ある自分だけの建築を作ってみたい。
  3. 土地を買って建築しようと思うが建築基準法が判らないので土地購入から相談したい。
    (よく検討して土地を買わないと建築基準法により思った建物が作れないこともあります)
  4. その他

リフォーム関係
  1. 今住んでいる住宅(一戸建て・分譲マンション)のリフォームをしたい。
  2. これから購入する中古住宅(一戸建て・分譲マンション)のリフォームをしたい。
  3. 家族の高齢化に応じてバリアフリーや高齢者仕様の改修工事を考えている。
  4. 家族構成の変化に応じて間取り変更を含め使い易く作り変えたい。
  5. その他

共通事項
  1. 今話をしている業者の建築費が高そうなので相談に乗ってほしい。
  2. 施工業者が最初に安値で話をし最終的にずいぶん高値になると聞いているので怖くなった。
  3. 施工会社を競争入札で選定し適正価格にて工事を発注したい。
  4. 過去に設計施工一括発注で失敗したので設計監理と施工は是非切り離したい。
  5. 手抜き工事・品質管理が心配なので第三者である建築士事務所に監理を頼みたい。

※上記以外にも様々なご相談にお応えさせていただきます。

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    昭和56年創業

 

有限会社久里屋設計

〒465-0005

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サンローヤル名東ビル1階
TEL  052-773-4670(代表)
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