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失敗しない賃貸マンションづくり

実際にホームページから賃貸マンションオーナーになった人が増えています

 ホームページからアクセスを頂き実際にオーナーになられた方が近年増えています。建築設計事務所に全く縁がなかった方が多く、こんなによい方法があるならもっと早く気付けばよかったと言われる方が殆どです。まず一番驚かれるのが競争入札の見積金額が設計施工一括発注方法によるハウスメーカー・アパートメーカー・建設会社の請負金額と比べあまりに下がることです。また設計内容も一括発注方法ですと施主要望に対する柔軟性があまりなく間取り・仕様も量産することで利益を出すので選択肢から選ぶ傾向が強くなり画一化・規格化されるのは否めません。比して建築設計事務所は施主の要望・立地条件に対する柔軟性があり、また施工利益に関係くご要望に対する最善の提案をするので企画・設計に違いを強く感じられます。建築業界の仕組みを意外にご存じない方も多くおられ“直接建設会社に施工依頼しても大丈夫か?”との声もありますが、きちんと建築実態のお話をさせて頂くと設計監理・施工分離発注方法で工事を依頼する不安も解消しご納得された上で皆さん安心して事業を進めています。

オーナーになってからも順調な経営をしている人が多い

 ハウスメーカー・アパートメーカー・賃貸マンション建設会社に頼まず当社のホームページから入り現実に賃貸住宅のオーナーになられた方は、世間に溢れ返っている金太郎飴的な物件をつくらずに済みます。また高い建築工事費を取られぬので家賃も適正相場家賃で募集できます。サブリース・家賃保証などのうまい(危ない)話もないので高額保証料の上乗せもなく、また完成後にサブリース・家賃保証システムによる必要以上の定期修繕工事をやらされることもなく安定した賃貸住宅経営ができます…無駄な出費を制して事業を進めるのが経営の基本的な共通原則です。うまい(危ない)話に頼らず物件そのものの魅力を付加し如何に入居率を安定させることができるかが真の勝負の分かれ道となるのです。当社で仕事の相談・依頼をされ賃貸マンションのオーナーになられた方々は皆さん順調な経営をされておられます。最初にごっそり業者に儲けられなかったことが幸いしているのが一番の理由なのですが、その他無駄なお金を搾り取られることもなく商品力の高い賃貸住宅を運営されているからに他なりません。
 
※相談先の選択は結果を大きく左右するのでご注意ください。

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    昭和56年創業

 

有限会社久里屋設計

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