賃貸マンション建築成功法|HP活用|分離発注|市場ニーズ把握

　ホームページをご覧戴いている方からアクセスを頂き実際にオーナーになられた方が近年増えています。建築設計事務所に全く縁がなかった方が多く、こんなによい方法があるならもっと早く気付けばよかったと言われる方が殆どです。まず一番驚かれるのが競争入札の見積金額が設計施工一括発注方法によるハウスメーカー・アパートメーカー・建設会社から聞いていた請負金額と比べあまりに下がることです。また設計内容についても一括発注方法ですと施主の要望に対しての柔軟性があまりありません…間取り・仕様も量産することにより利益を出そうとしているので、どうしても業者が出してくる選択肢の中から選ぶと言う進め方の傾向が強くなってしまい画一化・規格化した設計をしてきがちなのは否めません。比して建築設計事務所は施主の要望・立地条件に対する柔軟性があり、また施工利益に直接関係していないのでご要望に対しての最善の提案をしてきますので企画・設計についても違いを強く感じられます。それから建築業界の仕組みを意外にご存じない方も多くいらっしゃいますので“直接建設会社に施工依頼しても大丈夫か？”との声もありますが、きちんと実際のお話をさせて頂くと設計監理・施工分離発注方法で工事を依頼する不安も解消しご納得された上で皆さん安心して事業を進めています。